Chalet
Mitja
Chalet d'exception de 270 m² · Font-Romeu, Pyrénées catalanes · Construction neuve, livraison 2026
Un sanctuaire
taillé pour la lumière.
Chalet Mitja a été pensé comme un refuge. Façade plein sud, baies vitrées toute hauteur, hauteur sous plafond de plus de cinq mètres : chaque détail a été dessiné pour que la montagne entre chez vous.
Bois patinés des anciennes granges, pierre sèche locale montée sans joint, poêle suspendu à foyer panoramique. Un dialogue entre tradition catalane et architecture contemporaine, où le silence devient une matière première.
Huit évidences.
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Le dialogue
des matières.
Chaque matériau a été choisi pour sa noblesse, sa durabilité, et son enracinement dans la tradition catalane. Travaillés par des artisans locaux, ils confèrent au chalet une présence rare.
Vieux bois
Patines des anciennes granges catalanes, marquées par le temps et la neige. Une mémoire vivante intégrée à l'enveloppe contemporaine du chalet.
Pierre sèche locale
Construction traditionnelle des Pyrénées-Orientales, montée à sec et sans joint ciment par des artisans de la région — un savoir-faire rare. Une enveloppe minérale qui prolonge le paysage.
Granit
Pierre noble extraite localement, utilisée pour les soubassements et les surfaces de prestige. Résistante, dense, intemporelle.
Hauteur +5 m
Sous plafond cathédrale dans la pièce de vie principale. Baies vitrées toute hauteur, lumière en cascade matinale et dorée du soir.
Les détails
qui comptent.
- Surface
- 270 m² total · 250 m² habitables · 3 niveaux
- Distribution
- 6 chambres dont 4 suites · 16 couchages
- Salles d'eau
- 5 salles de bains + 1 WC indépendant
- Bien-être
- Spa · Sauna infrarouge · Jacuzzi extérieur · Salle de sport
- Extérieurs
- Terrasse panoramique plein sud · Jardin · Garage
- Vue
- 180° sur les Pyrénées catalanes
- Altitude
- 1 650 m
- Chauffage
- Pompe à chaleur · Poêle à bois suspendu
- Matériaux
- Vieux bois · Pierre sèche sans joint · Granit
- Performance
- RT 2020 · DPE A · GES A
- Livraison
- 2026 — Construction neuve
L'art de la convivialité.
Plus de quatre-vingts mètres carrés de pièce de vie ouverte, organisés autour d'une table bergère sur mesure, dressée par un menuisier pour seize à vingt convives, et d'une cheminée centrale. Les baies vitrées toute hauteur effacent la frontière entre l'intérieur et la montagne.
Ici, les grandes tablées retrouvent leur place. La cuisine, ouverte sur le séjour, est conçue comme un théâtre — un poêle suspendu à foyer panoramique en signature.
- Pièce de vie + de 80 m² ouverte
- Table bergère sur mesure · 16 à 20 convives
- Cheminée centrale, poêle à bois suspendu
- Baies vitrées toute hauteur, plein sud
- Cuisine ouverte, équipée haut de gamme
- Dialogue permanent intérieur / extérieur
Six chambres,
quatre suites.
Six chambres réparties sur trois niveaux, dont quatre suites avec salle de bains privative. Un confort pensé pour préserver l'intimité de chacun, du couple aux invités.
Au total, seize couchages distribués pour accueillir confortablement la famille élargie ou plusieurs amis. Chaque chambre offre une vue montagne.
- 6 chambres sur 3 niveaux
- 4 suites avec salle de bains privative
- Dressing · Salles de bains attenantes
- 16 couchages au total
- 5 salles de bains (WC privatifs)
- Vue montagne dans toutes les chambres
Le bien-être
à demeure.
Un niveau entier dédié au soin du corps et de l'esprit. Conçu comme un véritable spa privé, ouvert sur la montagne — utilisable chaque jour de l'année.
Spa privatif
Bassin chauffé pour la détente quotidienne, isolé du reste du chalet.
Sauna infrarouge
Détoxifiant, basse consommation, bois clair et banc en cèdre.
Jacuzzi extérieur
Couvert, orienté vers les sommets. Sous les étoiles, en toute saison.
Salle de sport
Entièrement équipée, dans un espace lumineux et chaleureux.
Voir le spa de vos propres yeux
Plein sud,
panoramique.
L'implantation a été soigneusement étudiée pour capter le meilleur de la course du soleil tout au long de l'année. Façade orientée plein sud, baies vitrées de cinq mètres de haut, panorama 180° sur les sommets enneigés des Pyrénées catalanes.
Font-Romeu,
sommets et soleil.
Plus haute commune de France habitée à l'année, Font-Romeu cumule une altitude de 1 650 mètres, un domaine skiable de 43 km, et près de 300 jours de soleil par an — l'ensoleillement le plus généreux des Pyrénées. À deux pas de l'Espagne, à mi-chemin entre la Méditerranée et l'Atlantique.
Une montagne habitée,
à chaque saison.
Une montagne qui se renouvelle. Le ski en hiver, la randonnée en altitude au printemps, les lacs et le golf l'été, les vendanges en Roussillon à l'automne. Et la cuisine catalane toute l'année.
- Ski alpin · 43 km de pistes
- Ski de fond · domaine reconnu mondialement
- Raquettes sur sentiers balisés
- Bains norvégiens en altitude
- Cuisine de montagne, vins du Roussillon
- Randonnée glaciaire au Carlit
- VTT enduro dans la Cerdagne
- Eaux thermales de Llo et Dorres
- Lacs d'altitude (Bouillouses)
- Festival Pablo Casals à Prades
- Trail d'altitude au-dessus des nuages
- Golf 18 trous de Font-Romeu
- Baignade en lac d'altitude
- Train jaune historique
- Festivals catalans, marchés artisanaux
- Cueillette de champignons
- Vélo de route dans les cols mythiques
- Vendanges à Maury, Banyuls, Collioure
- Gastronomie de saison
- Escapade en Catalogne espagnole
Construit
pour durer.
Construction conforme à la norme RT 2020 — la plus exigeante du marché français. Bâtiment basse consommation à très haute performance énergétique. Toutes les garanties constructeur incluses.
- Norme RT 2020 — bâtiment basse consommation
- Pompe à chaleur dernière génération
- Isolation haute densité, ouate de cellulose
- Triple vitrage faible émissivité
- Récupération des eaux pluviales (option)
- Dommages-ouvrage sur le gros œuvre
- Décennale sur tous les corps d'état (second œuvre)
- Livraison contractuelle 2026
Pourquoi le neuf
change tout.
Le marché de la montagne reste dominé par l'ancien. Sur la durée et sur la sérénité, la différence est massive.
Plus qu'un achat,
un investissement locatif 100 % géré.
Originaires de Font-Romeu, nous gérons sur place la mise en location de chalets haut de gamme et toute la conciergerie. Vous achetez avec nous — nous nous occupons du reste.
Chalet Prestige Font-Romeu
Annonces multi-plateformes, accueil des voyageurs, ménages et blanchisserie, maintenance, reporting et reversement des loyers.
Agence PMD
Agence de voyage sportif pour entreprises, clubs et athlètes : stages d'altitude, séminaires corporate, encadrement et conciergerie premium.
Quatre étapes,
sans pression.
Une approche sobre et confidentielle. Aucun démarchage. À chaque étape, vous décidez si vous souhaitez aller plus loin.
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01
Demande de brochure
Vous remplissez le formulaire confidentiel sur notre site. Le dossier complet — plans, prestations, prix — vous est transmis en moins d'une minute, sans engagement.
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02
Échange personnel
Si le bien correspond à votre recherche, Thibaut Razeyre vous contacte pour comprendre votre projet. Conversation directe, sans pression commerciale.
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03
Visite privée
Visite individuelle organisée à Font-Romeu, en présentiel ou en visite virtuelle pour les acquéreurs internationaux. Vous prenez le temps qu'il vous faut.
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04
Acte authentique
Signature chez le notaire en présence d'Eliom. Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés et au-delà : architectes, décorateurs, conciergerie.
Un accompagnement
de bout en bout.
Chalet Mitja ne fait l'objet d'aucune diffusion publique massive. Pas d'annonce sur les sites grand public, pas de photographie aérienne géolocalisée disponible. La sélection des contacts est volontairement limitée.
Eliom prend en charge l'intégralité du processus : prise de contact qualifiée, organisation des visites, mise en relation avec architectes et décorateurs, accompagnement notarial, conseil fiscal, conciergerie.
c'est de transmettre.
- Diffusion strictement confidentielle
- Accompagnement Eliom de A à Z
- Mise en relation architectes & décorateurs
- Conseil fiscal et juridique
- Gestion locative saisonnière sur demande
- Présence permanente à Font-Romeu
- Réseau partenaire Pyrénées-Orientales
Une seule étape
vous en sépare.
Plans, prestations, prix, conditions d'acquisition. Thibaut vous reçoit en visite privée à Font-Romeu, ou répond directement à vos questions sur WhatsApp — en toute confidentialité, sans engagement.
Demander une visite privée
Thibaut Razeyre
Canet-en-Roussillon & Font-Romeu
lecambredaze.vercel.app